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商業空間

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一般住家空間會遇到需要作隔音的案子,

不外乎從樓上傳來的腳步聲,再不然就是從浴廁傳來的樓上的沖水聲

這兩種聲源都很好理解,也各自有其降低噪音的辦法。

然而最近遇到一個神奇的案例,聲音卻不知道是從哪裡傳出來的~

話說大部分的住家主臥室裡面都有衛浴空間,有了浴廁就會有所謂的管道間,

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各位包租公、包租婆請注意,裝修前先要弄清楚相關法規:

建築法規第七十七條之二,建築物室內裝修應遵守左列規定:


一、


供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可,非供公眾使用建築物,經內政部認有必要時,亦同。但中央主管機關得授權建築師公會或其他相關專業技術團體審查。


二、

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什麼是甲醛?
甲醛(HCHO)是一種無色易溶的刺激性氣體,甲醛可經呼吸道吸收,其水溶液又叫作"福馬林"可經消化道吸收。通常35%至40%的甲醛溶液稱之為"福馬林",具有防腐作用,用來浸泡病理切片及人體和動物標本。甲醛對人體健康有不良的影響。進入人體的甲醛能和蛋白質的氨基結合,使蛋白質變性,擾亂人體細胞的代謝,對細胞具有極大的破壞作用。國外報導,其濃度在0.12mg/m3以上兒童易發生氣喘。甲醛被國際癌症研究機(IARC 1995)確定為可疑致癌物。

甲醛在日常生活中的污染來源
1. 空氣中的來源   

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電視櫃

一般在設計電視櫃的深度的時候

設計師會依照業主現有的機器尺寸去量身訂作適當的深度

尤其是當你的電視櫃有設計門片的時候

更要特別注意一件事

就是你的深度要加上機器後面的訊號線、電源線跑的位置

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這是一棟屋齡超過三十年的舊式公寓
之前長期都是出租當作辦公室使用
所以一直沒有機會好好整理
這次趁著舊約到期,尋找新租客的機會
正好可以把一些老舊的裝潢、水電管線作更換

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藝人劉若英3年前買下位在文山區的千萬豪宅,前年在浴室安裝按摩浴缸,卻遭樓下住戶指控,只要劉若英洗澡,他家就漏水,提告求償上百萬,一審劉若英判賠61萬,陳姓住戶不服,繼續上訴,現在高院二審宣判,劉若英必須賠償陳姓住戶85萬元,同時包含了官司期間,陳家在外居屋的費用,全案定讞。

MV裡,劉若英半裸入鏡,在大浴池裡泡澡,42歲的她,曾在節目上透露,保養祕訣就是每天泡澡;3年前,劉若英斥資千萬,買下文山區這間豪宅,還請來裝潢師傅在浴室加裝按摩浴缸,卻因此和鄰居起糾紛。

樓下的陳姓住戶指控,自從劉若英開始裝潢房屋,裝上按摩浴缸後,只要她洗澡,自己家就漏水,上法院提告求償百萬元,一審判決,劉若英必須賠償61萬,但陳姓住戶不服,繼續上訴。

劉若英委任律師楊金順:「(一開始對方要)200多萬精神慰撫金、租金補貼啦、還有修理費啦,我們認為這個案子,應該是由裝潢公司來負責。」

質疑樓下漏水可能跟房屋建築或施工有關,但二審法院認定,整棟大樓只有12樓天花板漏水,而剛好樓上就是劉若英的浴室,排除是建築結構問題,因此判賠85萬,比一審結果的61萬還要多出24萬,是用來貼補官司期間陳家在外居屋的負擔。

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這個超大露臺位於大樓的三樓,坪數接近一百坪

在現在的台北城裡要找到這樣的房子應該很難了吧

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(中央社記者黃意涵台北1日電)擔任某大廈管理委員的吳姓男子,因認為住在樓上的馬姓男子裝修房屋時

破壞結構等,竟擅闖馬男家察看並拍照,台灣高等法院日前依侵入住居罪判他拘役10日,得易科罰金。

根據法院公布的判決書指出,住在台北市敦化南路某大廈4樓的吳姓男子,民國99年間因不滿住在5樓的馬

姓男子裝修房屋時造成漏水等狀況,除多次偕同水電工、建築師進入馬男家察看,還趁馬男不在家時

擅闖並拍照,馬男報警處理。

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室內修繕 先申請審查許可

通知鄰居避免糾紛 留意施工時間

【葉思含╱台北報導】日前主播蘇逸洪因整修房屋造成鄰居牆壁受損、磁磚龜裂,遭鄰居控告,

檢察官認為蘇逸洪因未做好相關安全措施,並非蓄意破壞,未構成毀損罪,獲不起訴。

幾乎每個家中都有修繕、裝潢的需要,若未做好申請、防護措施,容易受到檢舉、引起糾紛。

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這是一個工期蠻長的監造案

印象中好像做了快要一年

從進場到完全退場全程參與

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一般的工程報價單裡面,關於拆除工程會有這麼一項:切割打除

到底切割打除是指甚麼?不是全部用破碎機打一打載走就好嗎?

其實當遇到要拆一道RC牆的時候,如果狀況允許,通常會建議先用切割的

把牆體先切割下來放倒在地上  再進行破碎工作,有人以"快、狠、準"來形容真是一點也不為過

原理很簡單其實就是把大型圓鋸機裝在牆體上,邊鋸邊加水

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